studio đempsey
Investeringsoverzicht · Lenniksestraat, Oetingen · verhuur per appartement
Twee aparte woningen in één gebouw. De onderste is klaar en geoptimaliseerd; bij de bovenste ligt nog één keuze open — het dak.
APP 0.1 — onderste duplex
Tuinniveau + straatniveau · tuin & uitzicht achteraan
130,6 + 21,9 m² netto
Indeling: grondgebonden · 3 slaapkamers · leefruimte + keuken · eigen tuin
✓ Klaar — geoptimaliseerd Los van de dakkeuze
APP 0.2 — bovenste duplex
Straatniveau + tweede verdieping · tegen het dak
73 + 71,7 / 88,3 m² netto
Indeling: 3 slaapkamers · leefruimte + keuken · terras
→ Dak nog te kiezen Bepaalt m² & indeling boven
✎ Mijn ingrepen op APP 0.1 — wat dit toevoegt aan de verhuurwaarde
Tweede douchekamer toegevoegdMaster krijgt eigen douche; het bad in de hoofdbadkamer blijft voor de andere kamers. Van 1 → 2 natte cellen.
Slaapzone geherproportioneerdRuimere, bruikbare kamers met een heldere kast-/wastafelwand — meer woonkwaliteit per m².
Resultaat voor verhuurProfiel stijgt van "3 kamers, 1 bad" naar "3 kamers, 2 natte cellen" → hogere huur, comfortabeler gezinspubliek.
De enige openstaande beslissing — kies een dak
APP 0.2 met plat dak Beste voor verhuur
→ Voor verhuur (uw doel)

Plat dak. Lagere investering, elke m² volwaardig bruikbaar. Huurders betalen zelden extra voor een dressing → beter rendement per geïnvesteerde euro.

Als u later zou verkopen

Zadeldak. De extra m², master + dressing en klassieke uitstraling verhogen de verkoopprijs en verbreden het gezinspubliek. Loont vooral bij verkoop, niet bij verhuur.

Om het rendement in euro's rond te maken, nog nodig:
  1. 1Meerkost zadeldak t.o.v. plat dak (enkel voor 0.2)
  2. 2Stedenbouwkundig toegelaten dakvorm & nokhoogte
  3. 3Haalbare huur voor 0.2 bij elke dakvariant
studio đempsey · design@studiodempsey.be · +32 484 924 588